Продается песчаный карьер в Ростове-на-Дону

Коммерческое предложение

Продается песчаный карьер, не вскрытый, от СОБСТВЕННИКА (без посредников) в Ростовской области, Аксайский район, Ольгинское сельское поселение.

Участок 21 Га, с залежами намывного кварцевого песка, глины и суглинка.
Расположен от г. Ростова-на-Дону – 3 км, от железнодорожной станции Стекольная – 4 км. Автомобильные съезды на трассу М-4 и на новую трассу.
Запасы: Пески cтpоитeльные от 4 млн куб.; киpпичные суглинки от 1,7 млн куб

Рынок строительства в Ростове-на-Дону и Батайске в последние годы стремительно возрос, планируется строительство новых жилых микрорайонов и кварталов, а так же их благоустройство. А так же близость карьера к ж/д станции позволяет отгрузки не только автотранспортом, но и думпкарами на территорию Новороссии.
Назначение земель СХ на данный момент, но легко переоформляются через МФЦ на любое согласно нового ПЗЗ.

Как пример: можно оформить землю для «Рыбоводства» и сразу начать осваивать песочный карьер, и дополнительно установить мобильный мини завод на этом же участке по производству бетона или пеноблоков, для строительства каркасно-монолитных домов или для благоустройства, а в дальнейшем вокруг образовавшихся водоемов построить гостиничный комплекс для любителей рыбалки, так как в ПЗЗ нет ограничений по этажности.

Стоимость участка 21 Га – 300 000 000 руб. Цена 142 857 руб. за сотку.
Цена складывалась с учетом качества песка, легкости его добычи, близости городов и логистических условий. А также с учетом востребованности песка в данном регионе.