Продажа земельных участков площадью 238,6 га с запасами известняка 35,8 млн.м3

Предложение для серьезного инвестора, ищущего хороший и масштабный объект.
Продаются земельные участки общей площадью 238,6 га с прогнозными запасами известняка объемом 35 млн.м3.
Участки расположены в Новодугинском районе Смоленской области (на границе с Гагаринским районом). Расстояние от участков до МКАД по Минскому шоссе составляет 215 км. К участкам есть отличный подъезд- асфальтированная дорога. Вложений на строительство дорог не требуется. Маршрут транспорта нерудных материалов проходит за границами населенных пунктов и не вызовет социальное недовольство местных жителей. По границе участка проходит ЛЭП — 10 кВ. Участки обеспечены всей необходимой инфраструктурой.

Геологическая характеристика:
1) На площади расположения участков в 1993 году «Калугагеология» были выполнены поисковые работы с применением геофизических методов (Отчет о поисках месторождений песчано-гравийных смесей для Вяземского ГОКа в Гагаринском, Сычевском и Вяземском районах Смоленской области с применением геофизических методов. (Инв. № отчета 465876).
В результате работ 1993 года было выявлено перспективное месторождение с характеристиками:
— Средняя мощность вскрыши-6м
— Средняя мощность полезной толщи — 15м (максимальная мощность 22м).
В результате работ были выявлены прогнозные ресурсы P1 и запасы на государственный баланс не ставились
2) В 2023 году было выполнено заверочное бурение 46 скважин по всей площади участков и проходка отдельных шурфов для подтверждения запасов известняка.
Геологические скважины пройдены по вскрышным породам,
до кровли известняка, для подтверждения данных отчета 1993г. Мощность вскрыши составляет от 3,5 до 10м, в среднем — 6м что подтверждает данные отчета 1993г.

3) Для подтверждения запасов известняка было пройдено 8 шурфов, с разрушением пород гидромолотом.

Известняк органогенно-детритовый, закварцованный, прочный
Мощность известняка в среднем составляет 15,0 м.
Марка по дробимости 600-800,
по истираемости – И1-И2,
морозостойкости – F50-F100,
по истираемости – И1-И2
Выполнен химический анализ.

Известняк пригоден для производства щебня, известковой муки, извести
Прогнозный объем запасов составляет 35 млн.м3.

Лицензия на участок не оформлялась, запасы на государственный баланс не ставились. Для оформления месторождения нужно получение лицензии и оформление пакета документов для работы карьера.

При самой консервативной оценке запасов, исходя из запасов 35,8 млн.м3 и минимальной стоимости на 2025 год 1м3 известнякового щебня 900 руб/м3, рыночная оценка запасов известняка на участках составляет 32 миллиарда рублей
Если принять усредненный минимальный годовой объем добычи карьера 500 тыс.м3 по полезному ископаемому годовая выручка составит 450 млн.руб/год.
Обеспеченность запасами при производительности карьера 500 тыс.м3/ год составит 70 лет.